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80多家央企有近30%想在第二季度做副业。不知道副业房产有什么收入

根据国家统计局发布的最新数据,1-7月,全国房地产开发投资达到1亿元,同比增长11.6%;房地产开发企业资金来源亿元,同比增长28.7%。此外,7月份房价继续上涨,全国商品房销售面积1万平方米,同比增长37.1%;商品房销售额达到亿元,同比增长60.4%。

据专业机构统计,上半年每个月总成交价前10名的地块,有60%是国企获得的。近两个月来,国有企业先后拿下近20块热门地块,涉及土地265多亿元。其中,土地单价和总价刷新到13宗,直接导致地价爆炸式上涨。

据有关媒体报道,在SASAC 136家央企中,70%以上涉及房地产行业。其中有保利、远洋、华润等16家地产公司;包括房地产在内的辅助产业有80多个。他们的主业与房地产关系不大,来自钢铁、冶金、医药、农业、粮油、化工等行业。这些企业组成了最新的征地大军。

一位不愿透露姓名的房地产行业资深人士表示,在金融危机背景下,为了保持增长、保障民生、确保稳定,政府首先要稳定央企,国家4万亿投资更多分配给央企;同时,在大规模银行信贷的支持下,全国前缀企业在拿地时出现“财大气粗”。但如果投资实体经济,出口下降会使传统制造业利润大幅下降甚至亏损。在不确定的宏观经济环境下,“钱”的出路渺茫。资本的“逐利”性质必然会使其在不久的将来流向销售火爆、利润高的房地产市场。因此,房地产成为许多央企的安全投资领域和新的利润来源。据统计,非房地产央企第二季度28%的直接利润来自楼市。

中国政法大学企业改制研究中心主任李曙光认为,随着经济复苏和房地产市场的不断复苏,一些央企不再从事房地产业务。从近期上海、北京等地频繁出现的“地王”可以看出,很多央企在高利润的诱惑下,开始偏离主业,投身房地产行业。同时,在“保增长”的第一目标下,SASAC可能会放松对央企的整合重组,主辅分离,提升速度也较慢。

李曙光说,尽管SASAC目前处于困境,但推进结构调整和结构调整的决心是不可改变的。关于央企房地产业的改制,国家一直有规划有计划,但下一步的难点是,一些没有做过房地产业务的央企现在进入了这个领域,会给房地产业的结构调整和改制带来很大的困难。因此,国资委(SASAC)应进一步推进央企主辅分离,加强风险预警和监管,禁止“保增长”资金投资房地产等高风险业务。

负责编辑:洪涛

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